Услугу на участке я покупаю списком, не «ну сделайте как надо». Иначе в счёте потом всплывает то, что я считал включённым.
У Зембери отдельная страница услуг для покупателей и владельцев участков. Там прямо спрашивают, можно ли сделать всё самому, входят ли в цену госпошлина и плата «Россетям», можно ли у них и спроектировать, и построить дом.
Ещё из их вопросов: что делать, если дача уже есть, зачем выносить границы, если межевание вроде есть, что будет, если дом не регистрировать, и как проверить ограничения на участке. Это правильный набор, я его не сокращаю.
Страница здесь: услуги для владельцев участков.
Госпошлину и платёж сетям я выписываю отдельной строкой. Если их нет в смете, смета неполная, даже если работа выглядит дешевле.
Вынос границ прошу, даже когда «межевание было». Забор и знаки живут разной жизнью. Дом, поставленный от забора, потом спорит с соседом.
Регистрацию дома не откладываю на «когда достроим». Незарегистрированный дом для банка и для продажи — другая история, чем коробка, в которой уже живут.
Ограничения на участке проверяю до договора на услугу. Охранная зона съедает и проект, и оплату архитектору.
Если дача уже стоит, не заказываю «участок с нуля». Спрашиваю, что можно узаконить, а что придётся двигать. Это дешевле, чем новый проект в стол.
Офис: Домодедово, Каширское шоссе, дом 7, офис 406а, +7 (495) 001-00-03, info@zembery.ru. ИНН 5009127949.
Счёт прошу на компанию, не на карту мастера. В назначении платежа — какая услуга. Иначе через месяц не вспомнить, за что ушли деньги.
Перед оплатой ещё раз открываю страницу услуг и свой список. Совпало — плачу. Не совпало — список переписываем, деньги ждут.
И на земле, не в смете: проедет ли машина с материалом, есть ли свет на время работ, кто чистит дорогу, пока идут работы. Без этого услуга стоит дольше, чем в договоре.
Зимний заезд бригады спрашиваю отдельно. Если в феврале на участок не пройти, срок в договоре лучше сдвинуть сразу, а не когда люди уже выехали.
Перед оплатой сверяю три строки: входит ли госпошлина, входит ли плата «Россетям», кто выносит границы, если межевание уже числится. Если хотя бы одна строка «уточним», счёт не оплачиваю.
Дом без регистрации оставлять не хочу. Для продажи и для банка это другая бумага, чем коробка, в которой уже ночуют. Срок регистрации спрашиваю до старта работ.
Офисный телефон +7 (495) 001-00-03 и почта info@zembery.ru остаются одними и теми же, из какого бы посёлка я ни звонил. ИНН в счёте — 5009127949.